DEL POIO Samiha : A vendre appartement 3 pièce(s) à Livry gargan 80m² 230 000€ - Achat / Vente | DEL POIO Samiha OptimHome GAGNY Appartements A vendre 3 pièces gagny , Appartements A vendre 3 pièces villemomble , Appartements A vendre 3 pièces le pecq , Appartements A vendre 3 pièces coulonges cohan , Appartements A vendre 3 pièces les pavillons sous bois , Appartements A vendre 3 pièces le raincy Vous méritez l'exclusivité ! VENDU LOUE COMME UNE MAISON UN APPARTEMENT ++ AVEC 60M2 DE TERRASSE AVEC PELOUSE ET ARBORE SANS VIS A VIS SUR UN PREMIER ETAGE. EN CENTRE VILLE A PROXIMITE DU BD MARX DORMOY (283M A PIED) ET DE LA PLACE OISSERY FORFRY (399M A PIED)CET APPARTEMENT DE 80.42 M2 CARREZ ET 147.08 M2 AU SOL SITUE SUR LE BOULEVARD DE LA REPUBLIQUE VOUS PROPOSE UNE DISTRIBUTION ET UN VOLUME TRES AGREABLE SUR UN PREMIER ETAGE SANS ASCENSEUR : UNE TRES BELLE ENTREE, UNE CUISINE EQUIPEE OUVERTE SUR UN SALON/SEJOUR DE 29.70 M2, 2 CHAMBRES DE 21.66 + dressing/13.17 M2, UNE GRANDE SALLE DE BAIN, DES WC SEPARE ET UNE BUANDERIE. LE PLUS : UN JARDIN TERRASSE AMENAGE (EAU+ELECTRICITE) DE 62.60M2, UN GRAND BALCON DE 4.05M2, UN BOX (AVEC ELECTRICITE) EN SOUS SOL DE 17M2. ALARME, PORTE BLINDEE, DOUBLE VITRAGE, VOLET ROULANT MANUEL... EXPOSITION SUD BAIES VITREES SANS VIS A VIS. QUE DE BELLES PRESTATIONS. ACTUELLEMENT LOUE 1085 € CC / 85 € DE CHARGES LOCATIVE CHARGES PAR MOIS : 150 € INCLUANT EAU FROIDE ET ELECTRICITE DES PARTIES COMMUNES, ENTRETIEN DES PORTAILS ELECTRICITE, ENTRETIEN DE LA VMC, TAXE FONCIERE : 1554 € RENDEMENT BRUT 5.66 % RENDEMENT NET 4.92 % A PROXIMITE DU CENTRE VILLE, DU MARCHE, DES COMMERCES, ADMINISTRATIONS, ECOLES... TOUT AU PIED DE L IMMEUBLE Nombre de lots de la copropriété: 10, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (EAU FROIDE ENTRETIEN PORTAIL VMC PARTIE COMMUNE) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Samiha DELPOIO, Agent commercial OptimHome (RSAC N°502638679 Greffe de BOBIGNY) 06 80 91 82 47 http://www.delpoio.optimhome.com (réf. 830038284505 / 401474 ) -
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DESCRIPTION DU BIEN

POUR INVESTISSEUR LIVRY GARGAN T3 SANS TRAVAUX LOUE 1085 €

VENDU LOUE

COMME UNE MAISON UN APPARTEMENT ++ AVEC 60M2 DE TERRASSE AVEC PELOUSE ET ARBORE SANS VIS A VIS SUR UN PREMIER ETAGE. EN CENTRE VILLE A PROXIMITE DU BD MARX DORMOY (283M A PIED) ET DE LA PLACE OISSERY FORFRY (399M A PIED)CET APPARTEMENT DE 80.42 M2 CARREZ ET 147.08 M2 AU SOL SITUE SUR LE BOULEVARD DE LA REPUBLIQUE VOUS PROPOSE UNE DISTRIBUTION ET UN VOLUME TRES AGREABLE SUR UN PREMIER ETAGE SANS ASCENSEUR :

UNE TRES BELLE ENTREE, UNE CUISINE EQUIPEE OUVERTE SUR UN SALON/SEJOUR DE 29.70 M2, 2 CHAMBRES DE 21.66 + dressing/13.17 M2, UNE GRANDE SALLE DE BAIN, DES WC SEPARE ET UNE BUANDERIE.



LE PLUS : UN JARDIN TERRASSE AMENAGE (EAU+ELECTRICITE) DE 62.60M2, UN GRAND BALCON DE 4.05M2,

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ACTUELLEMENT LOUE 1085 € CC / 85 € DE CHARGES LOCATIVE

CHARGES PAR MOIS : 150 € INCLUANT EAU FROIDE ET ELECTRICITE DES PARTIES COMMUNES, ENTRETIEN DES PORTAILS ELECTRICITE, ENTRETIEN DE LA VMC,

TAXE FONCIERE : 1554 €

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A PROXIMITE DU CENTRE VILLE, DU MARCHE, DES COMMERCES, ADMINISTRATIONS, ECOLES...

TOUT AU PIED DE L IMMEUBLE Nombre de lots de la copropriété: 10, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (EAU FROIDE ENTRETIEN PORTAIL VMC PARTIE COMMUNE) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Samiha DELPOIO, Agent commercial OptimHome (RSAC N°502638679 Greffe de BOBIGNY) 06 80 91 82 47 http://www.delpoio.optimhome.com (réf. 830038284505 / 401474 )

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Exposition
    Sud
  • Vue
    Vue sur Toits, sur Ville
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    230000 EUR
  • Charges copropriété
    150 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    10
  • Charges annuelles (ALUR)
    1800 EUR
  • Quote part de charges
    1800

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Nombre niveaux
    1
  • Mode Chauffage
    Electrique

Surfaces

  • Surface
    80 m2
  • Surface séjour
    30 m2

Autres

  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    E
  • Valeur conso annuelle énergie
    273 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    15 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 10 lots.Les charges annuelles sont de 1800€.
DELPOIO Samiha 40 boulevard du Nord - 93220 GAGNY Agent commercial - RSAC: 50263867900022 - Ville du greffe: BOBIGNY Tous les commerciaux du réseau OPTIMHOME sont des agents commerciaux indépendants immatriculés au registre spécial des agents commerciaux.